Jual Tanah Untuk Villa di Prigen

Posted by: prigenland | June 27, 2009

Jual Tanah Untuk Villa di Prigen

Data Tanah :

Tanah datar sedikit bercontur didepannya, bisa dibentuk cut & fill seperti contoh Maket dibawah ini, batas jalan aspal juga termasuk sertifikat, dan batas II villa tetangga bisa kita tutup dgn portal karena bukan jalan umum. Depan batas I (Timur) ada lahan ± 3000 M masih petok D harga murah untuk buka view jauh lebih baik jadi pemandangan keliling (laut jawa lebih nyata), Tebing dibelakangnya batas Perhutani sangat padas, bisa langsung dibuat air terjun tanpa pakai semen tapi alami & air pancur tebing, yg dibawah dibuat kolam ikan koi & taman, sedangkan air gunung bebas (bukan PDAM), kalau mau dibuat tangga besi dgn bordes u/duduk2 ditebing view jadi lebih luas dan bisa teropong lihat kijang di hutan perhutani tsb. Untuk ciptakan nilai2 plus tsb kami akan bantu.

Untitled-3a

- Luas 4180 m²

- Ketinggian 725 m d/Laut

- Lokasi di Tretes

- Kabupaten Pasuruan

- Kecamatan Prigen

- Desa Lumbangrejo

- Propinsi Jawa Timur

- Status Sertipikat HGB (milik pribadi belum pernah di Hypothekan) di SHM kan mudah.

- Fengshui Bagus, bersandar Bukit Perhutani & gunung Welirang menghadap Gunung Penanggungan & Laut Jawa

- Harga Pembanding :
   * NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak)
th.2006-2007-2008-2009 : Rp.200.000 /m2
* Property (ada bukti contractnya):
ERA th 2005  : Rp.287.000 /m2
   RAY WHITE th 2006 : Rp.275.000 /m2
* Dulu sebelum BU pernah ditawar Ketua
   Perhutani Kediri    : Rp.263.000 /m2
* Harga yg terjadi th 2009 diarea sama tapi
   dilokasi dibawahnya          : Rp.350.000 /m2
Karena satu2nya teratas tidak terhalang obyek bangunan disekitarnya dan lebih privacy karena tidak ada hiruk pikuk lintasan kendaraan jadi bebas POLUSI, selain Villa keluarga besar, cocok mis.u/dibuat resort, Tempat Pertemuan Kebaktian, Kegiatan agama, Peternakan dsb

HARGA JUAL-BU NETT Rp.225.000,-/m2

( Luas total 4.180 m2 = Rp.940.500.000,- )

Contoh Market untuk Villa :

Alternatif I :

Untitled-2